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[부동탁 칼럼] 민간임대아파트 투자, 싸다고 덜컥 계약하면 위험한 이유…반드시 확인해야 할 10가지
[부동탁 칼럼 - 민간임대 1편]분양가보다 중요한 것은 ‘내가 확보하는 권리’와 ‘부담하게 될 위험’최근 주택시장에서 민간임대아파트가 새로운 주거·투자 대안으로 주목받고 있다. 청약통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 접근할 수 있는 상품이 있고, 일반 분양아파트에 비해...
2026-09-02 15:20:43 / 이진형기자
[특별인터뷰]]구임재 이음지음 대표 “민간임대주택 규제, 임차인 보호와 공급 확대가 함께 가야”
[부동산정보신문] 주택가격과 건설원가, 금융비용이 지속해서 상승하면서 청년과 신혼부부, 직장인 등 무주택 실수요자의 주거비 부담이 갈수록 커지고 있다.공공임대만으로 모든 임대수요를 충족하기 어려운 상황에서 민간건설임대주택의 역할이 중요해지고 있지만, 현장에서는 종합부동...
2026-09-02 12:13:49 / 박두호기자
강남 저층 숲세권 일원동, 재건축 '속도전'… 34억 신고가 기록
일원동 재건축 아파트 전용 84㎡, 1년 새 6억원대 올라 신고가 경신AI부동산경제신문 | 부동산서울 강남구 일원역 일대 가람·상록수아파트가 재건축을 통해 최고 25층, 1,944가구 규모의 새 아파트로 탈바꿈할 예정이다.[서울=이진형 기자]서울 강남구의 대표적 저층 ...
2026-09-02 11:49:06 / 이진형기자
천안 성성호수공원 인근 '천안 아이파크 시티 3·4단지' 9월 분양
천안 서북구 성성호수공원 인근 지역이 새로운 주거지로 주목받고 있다. 기존 천안 대표 주거지인 불당동 아파트의 노후화와 신규 공급 부족으로 인해, 성성·부대지구 일대가 신축 아파트 수요를 흡수하며 입지가 강화되고 있다. 이에 따라 성성호수공원 주변에 대규모 주거단지가 ...
2026-09-02 10:39:13 / 박두호기자
브라이튼 N40 일반분양, 나인원한남·한남더힐 임대 분양 전환 계보 잇는...
서울 강남구 논현동에 위치한 고급 아파트 ‘브라이튼 N40’이 8월 일반분양을 앞두고 임대 후 분양 전환 절차에 돌입했다. 총 148가구 규모인 이 단지는 임대 세대의 약 70%가 이미 분양전환을 완료하며 거주민의 소유권 확보가 활발히 이루어지고 있다. 이번 일반분양은 임차인 우선 분양전환이 끝난 뒤 남은 일부 세대를 대상으로 진행된다.브라이튼 N40은 지하 4층에서 지상 5~10층, 5개 동으로 구성됐으며 전용면적 84~248㎡의 다양한 평형...
2026-09-02 10:36:38 / 박두호기자
서울 아파트 매수세 15억 이하 집중, 9억 미만 비중 최대 증가
올해 1~7월 서울 아파트 매매 거래의 77.6%가 15억원 이하인 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 이 기간 전체 거래 4만6502건 중 3만6108건이 15억원 이하에 해당했다. 이는 지난해 같은 기간 72.3%(5만2677건 중 3만8061건) 대비 5.3%포인트 상승한 수치다.특히 9억원 미만 아파트 거래 비중이 눈에 띄게 증가했다. 지난해 39.3%에서 올해 47.7%로 8.4%포인트 확대되며 전체 가격대 중 ...
2026-09-02 10:35:44 / 박두호기자
신세계 정용진, 청담에 럭셔리 호텔 아만 브랜드 첫 선보여
신세계프라퍼티가 서울 강남구 청담동 옛 프리마호텔 부지에 하이엔드 복합시설 '아만 서울'을 조성한다. 이 프로젝트는 호텔과 레지던스, 회원제 커뮤니티를 결합한 형태로, 총 연면적 약 7만㎡ 규모에 지하 8층에서 지상 38층까지 건립된다.아만 서울은 호텔과 49세대의 브...
2026-09-02 10:34:31 / 박두호기자
목동윤슬자이, 3·4인 가구에 35평형을 40평형처럼 제공
서울 양천구 목동에 위치한 옛 KT 목동부지에 GS건설이 중대형 주거형 오피스텔 ‘목동윤슬자이’를 공급한다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 최고 48층, 3개 동에 총 651실 규모다. 전용면적 114㎡에서 203㎡까지 다양한 중대형 평형으로 구성된다.목동윤슬자이는 3~4인 가구를 위한 공간 효율성을 중점에 둔 설계가 특징이다. 전 호실에 오픈형 발코니를 적용해 거실과 안방, 작은 방 모두에서 발코니 공간을 활용할 수 있도록 했다. 발코니에는 ...
2026-09-02 04:35:59 / 박두호기자
힐스테이트 시흥더클래스 2030세대 패닉바잉 증가
[부동산정보신문] 박두호 선임기자=수도권 아파트 시장에서 2030세대의 매수세가 크게 늘어난 가운데, 경기도 시흥시에서 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양한다. 단지는 총 430가구 규모로 조성되며, 전용면적은 74㎡, 84㎡A, 84㎡B 세 가지 유형으...
2026-09-01 22:34:34 / 박두호기자
SH공사, 장기전세주택 시프트 1381가구 입주자 모집 실시
[부동산정보신문] 서울시는 장기전세주택 ‘시프트(SHift)’ 입주자 모집을 진행한다. 이번 모집 대상은 신규 공급 9개 단지 291가구와 재공급 70개 단지 1090가구를 포함한 총 1381가구다. 시프트는 2007년 도입된 공공주택 브랜드로, 최대 20년까지 거주할...
2026-09-01 16:35:37 / 박두호기자
비거주 1주택 종부세 9억 축소안 폐기… '12억 공제' 원상복구 확정
비거주 부부 공동명의 4억→6억 상향세부담 상한선 150% 유지AI부동산경제신문 | 부동산정부가 1일 국무회의에서 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가격 기준 12억원으로 유지하기로 결정했다.[서울=이진형 기자]정부가 실거주하지 않는 1주택자에 대한 종...
2026-09-01 15:49:41 / 이진형기자
학점은행제 활용 목적 다양해져… 학위·자격증 넘어 다양한 진로 준비 수단으로
학점은행제를 활용하는 학습자들의 목표가 다양해지고 있다.과거에는 학위 취득이나 자격증 취득, 기사·산업기사 등 국가기술자격 응시자격, 편입을 준비하기 위해 학점은행제를 찾는경우가많았다.하지만 최근 학점은행제 상담 현장에서는 특정 전공의 학위 취득부터 전문자격, 취업, ...
2026-09-01 10:40:47 / 강봉학기자
수도권 분양시장, 선별적 청약 기조 지속
수도권 분양시장에서 실수요자를 중심으로 한 청약 수요가 줄어드는 추세가 계속되고 있다. 대출 규제와 금리 인상, 높은 분양가 부담이 맞물리면서 선별적인 청약 움직임이 이어지고 있다. 이에 따라 수도권 미분양 물량도 증가하는 현상이 나타나 분양시장에 부담으로 작용하고 있다.KB경영연구소 자료에 따르면 7월 전국 아파트 분양물량은 1만8000가구로, 전월 대비 19.0% 줄어든 것으로 나타났다. 특히 지난 5월부터 3개월 연속 분양 물량이 감소하는...
2026-09-01 10:36:57 / 박두호기자
대출 문 걸어 잠근 부동산 시장… 지금이야말로 진짜 알짜 찾아야 할 때
9월 5일(토) 오전 10시 '내집마련아카데미' 원데이 토요특강 개최AI부동산경제신문 | 부동산정부의 잇따른 강력한 부동산 대출 규제로 시장의 불확실성이 그 어느 때보다 커지고 있다. 대출 한도가 축소되고 진입장벽이 높아지면서 상당수 내 집 마련 수요자들이 관망세로 돌...
2026-09-01 10:36:47 / 이진형기자
별내자이 더 스타 이그제큐티브 오피스텔 분양 라운지 주말 내내 방문객 몰...
별내자이 더 스타 이그제큐티브 오피스텔 분양 라운지에 지난 28일 개관 첫날부터 많은 방문객이 몰렸다. 주말에도 흐린 날씨에도 불구하고 상담석이 가득 찰 정도로 수요자의 관심이 이어졌다. 방문객들은 샘플하우스를 둘러보며 공간 구조와 마감 상태, 조망 등을 꼼꼼히 확인했다.이 오피스텔은 일반적인 견본주택과 달리 단지 내 준공된 실제 주거 공간을 직접 보고 체험할 수 있다. 계약 후 잔금을 납부하면 바로 입주할 수 있어 신혼부부와 젊은 실수요자들의...
2026-09-01 10:36:33 / 박두호기자
서울 강북권 아파트 8억원 미만 거래 감소 현상 지속
서울 부동산 시장에서 아파트 가격이 고가화되는 현상이 강북권으로 확산되고 있다. 특히 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡ 안팎 중소형 아파트 거래에서 8억원 미만 매매 비중이 눈에 띄게 줄어드는 추세다.KB부동산이 발표한 8월 10일 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 16억739만원으로 나타났다. 이는 전월 15억9,490만원 대비 1,249만원 상승해 처음으로 16억원을 넘어선 수치다. 강북 14개 구의 아파트 평균 매매가격도 11억8,129...
2026-09-01 10:35:39 / 박두호기자
역세권 대단지 아파트 수요 증가, 기본 입지 선호 현상 강화
최근 수도권에서 역세권에 위치한 대단지 아파트가 잇따라 공급되고 있다. 경기 부천에서 분양 중인 ‘두산위브더제니스 부천’과 충남 천안에서 9월 분양 예정인 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’가 대표적이다. 이러한 대단지 역세권 단지에 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.부동산 시장에서 주택 선택 시 가장 중요한 요소로 교통 접근성이 꼽힌다. 한국갤럽조사연구소의 ‘2025 부동산 트렌드’ 조사에 따르면, 주택 입지 결정 요인 중 64%가 교통 편리성을 이...
2026-09-01 10:35:12 / 박두호기자
역세권 쇠퇴와 철도 리더십 혁신 전략 분석
한국 철도는 여전히 역을 중심으로 도시를 설계하는 일본형 20세기 모델에 갇혀 있다. 역세권 개발을 핵심으로 삼아 고밀 복합도시를 조성하는 정책을 추진하지만, 외곽에 위치한 KTX·SRT 역 이용객들은 대부분 자동차를 이용하는 현실이 반복되고 있다. 이로 인해 철도는 자동차 의존을 줄이지 못하고 오히려 주차 문제를 유발하는 모순에 직면했다.일본은 철도를 국가의 핵심 동맥으로 삼아 민영철도와 부동산·상업 연계가 조화를 이루며 역 주변이 곧 도시가...
2026-09-01 10:34:45 / 박두호기자
장위 푸르지오 마크원 4명 대상 줍줍 분양가 공개
서울 성북구 장위동 장위10구역 재개발 사업을 통해 공급된 장위 푸르지오 마크원에서 일반 공급 미계약분 전용 39A 타입 4세대에 대한 2차 사후 무순위 입주자 모집이 진행된다. 무순위 청약은 서울시에 주민등록이 된 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있다.장위 푸르지오 ...
2026-09-01 10:34:27 / 박두호기자
천안 아이파크 시티 3·4단지 9월 분양, 신흥 부촌 조성 기대
천안 성성동 일대에 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’가 9월 분양된다. 부성3·4구역 도시개발사업으로 조성되는 이 단지는 전용면적 84~116㎡, 총 1714가구 규모이며, 이 중 1628가구가 일반 분양으로 공급된다.이번 분양이 이뤄지는 성성동은 천안의 기존 대표 주거지인 불당동과 달리 신축 아파트 공급이 활발한 신흥 주거지로 주목받는다. 불당동은 1990년대 택지지구 지정 이후 주거 인프라가 구축됐으나, 2020년 이후 신규 아파트 공급이 ...
2026-09-01 10:33:56 / 박두호기자
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  [굿데일리24시] 안산시 시민 동행위원회 시민행복분과가 시민들의 행복...